Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Pontault-Combault

Tout savoir sur le marché immobilier à Pontault-Combault (77) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Pontault-Combault ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Pontault-Combault, elle repose sur l'analyse des 2277 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Pontault-Combault

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1034	4 043 €/m²	3 874 €/m²
🏢 Appartement	1243	4 091 €/m²	4 129 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2277	4 069 €/m²	4 022 €/m²
🏗️ Local / Terrain	73	2 284 €/m²	2 321 €/m²

Pontault-Combault en chiffres

38 258

Habitants

14 km²

Superficie

2815

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Paris - Vallée de la Marne

EPCI

Estimer un bien immobilier à Pontault-Combault

Pontault-Combault se trouve dans le département Seine-et-Marne (77), au sein de la région Île-de-France. On y recense 38 258 habitants pour un territoire de 14 km², ce qui donne une densité de 2815 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 043 €/m²(prix médian : 3 874 €/m²)contre 4 091 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 874 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Pontault-Combault en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.