Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Chelles
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Chelles (77) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Chelles ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Chelles, elle repose sur l'analyse des 3487 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Chelles
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1322 | 4 066 €/m² | 3 849 €/m² |
| 🏢 Appartement | 2165 | 3 648 €/m² | 3 643 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3487 | 3 807 €/m² | 3 735 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 143 | 2 867 €/m² | 2 250 €/m² |
Chelles en chiffres
Estimer un bien immobilier à Chelles
Chelles est une commune située dans le département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. On y recense 54 309 habitants pour un territoire de 16 km², ce qui donne une densité de 3392 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 4 066 €/m² pour les maisons(prix médian : 3 849 €/m²)contre 3 648 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 849 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Chelles en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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