Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Émerainville
Tout savoir sur le marché immobilier à Émerainville (77) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Émerainville ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Émerainville, cette estimation se fonde sur les 572 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Émerainville
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 143 | 3 636 €/m² | 3 564 €/m² |
| 🏢 Appartement | 429 | 4 301 €/m² | 4 492 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 572 | 4 135 €/m² | 4 160 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 11 | 1 812 €/m² | 1 250 €/m² |
Émerainville en chiffres
Estimer un bien immobilier à Émerainville
Émerainville se trouve dans le département Seine-et-Marne (77), au sein de la région Île-de-France. Avec 7 601 habitants sur 5 km², sa densité de population atteint 1423 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 636 €/m²(prix médian : 3 564 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 4 301 €/m²(prix médian : 3 564 €/m²).
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