Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fontainebleau

Prix immobilier au m² à Fontainebleau (77) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Fontainebleau ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Fontainebleau, elle est calculée à partir des 1324 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Fontainebleau

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	295	5 576 €/m²	5 400 €/m²
🏢 Appartement	1029	4 598 €/m²	4 539 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1324	4 816 €/m²	4 678 €/m²
🏗️ Local / Terrain	83	4 410 €/m²	3 786 €/m²

Fontainebleau en chiffres

15 945

Habitants

172 km²

Superficie

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA du Pays de Fontainebleau

EPCI

Estimer un bien immobilier à Fontainebleau

Située dans le département Seine-et-Marne (77), la commune de Fontainebleau fait partie de la région Île-de-France. Sa population s'élève à 15 945 habitants, répartis sur 172 km² (densité : 93 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 576 €/m²(prix médian : 5 400 €/m²)et celui des appartements de 4 598 €/m²(prix médian : 5 400 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Fontainebleau, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.