Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Coulommiers

Prix immobilier au m² à Coulommiers (77) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Coulommiers ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Coulommiers, elle repose sur l'analyse des 1074 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Coulommiers

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	448	2 618 €/m²	2 577 €/m²
🏢 Appartement	626	2 855 €/m²	2 845 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1074	2 756 €/m²	2 732 €/m²
🏗️ Local / Terrain	76	1 893 €/m²	1 518 €/m²

Coulommiers en chiffres

15 250

Habitants

11 km²

Superficie

1393

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Coulommiers Pays de Brie

EPCI

Estimer un bien immobilier à Coulommiers

Située dans le département Seine-et-Marne (77), la commune de Coulommiers fait partie de la région Île-de-France. On y recense 15 250 habitants pour un territoire de 11 km², ce qui donne une densité de 1393 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 618 €/m²(prix médian : 2 577 €/m²)contre 2 855 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 577 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Coulommiers en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.