Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bailly-Romainvilliers

Tout savoir sur le marché immobilier à Bailly-Romainvilliers (77) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Bailly-Romainvilliers ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Bailly-Romainvilliers, elle repose sur l'analyse des 444 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Bailly-Romainvilliers

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	228	4 234 €/m²	4 216 €/m²
🏢 Appartement	216	4 404 €/m²	4 288 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	444	4 317 €/m²	4 250 €/m²
🏗️ Local / Terrain	74	5 928 €/m²	2 258 €/m²

Bailly-Romainvilliers en chiffres

7 169

Habitants

8 km²

Superficie

920

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Val d'Europe Agglomération

EPCI

Estimer un bien immobilier à Bailly-Romainvilliers

Bailly-Romainvilliers se trouve dans le département Seine-et-Marne (77), au sein de la région Île-de-France. On y recense 7 169 habitants pour un territoire de 8 km², ce qui donne une densité de 920 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 234 €/m²(prix médian : 4 216 €/m²)contre 4 404 €/m² pour les appartements(prix médian : 4 216 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Bailly-Romainvilliers en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.