Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Champs-sur-Marne

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Champs-sur-Marne (77) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Champs-sur-Marne ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Champs-sur-Marne, elle est calculée à partir des 1275 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Champs-sur-Marne

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	405	4 387 €/m²	4 045 €/m²
🏢 Appartement	870	3 739 €/m²	3 647 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1275	3 945 €/m²	3 758 €/m²
🏗️ Local / Terrain	48	3 015 €/m²	2 601 €/m²

Champs-sur-Marne en chiffres

25 695

Habitants

8 km²

Superficie

3298

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Paris - Vallée de la Marne

EPCI

Estimer un bien immobilier à Champs-sur-Marne

Champs-sur-Marne est une commune située dans le département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 25 695 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 3298 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 4 387 €/m² pour les maisons(prix médian : 4 045 €/m²)et celui des appartements de 3 739 €/m²(prix médian : 4 045 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Champs-sur-Marne, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.