Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gretz-Armainvilliers

Tout savoir sur le marché immobilier à Gretz-Armainvilliers (77) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Gretz-Armainvilliers ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Gretz-Armainvilliers, cette estimation se fonde sur les 590 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.

Synthèse des ventes à Gretz-Armainvilliers

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	295	3 495 €/m²	3 356 €/m²
🏢 Appartement	295	3 730 €/m²	3 892 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	590	3 612 €/m²	3 619 €/m²
🏗️ Local / Terrain	24	2 433 €/m²	1 853 €/m²

Gretz-Armainvilliers en chiffres

8 556

Habitants

14 km²

Superficie

631

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts

EPCI

Estimer un bien immobilier à Gretz-Armainvilliers

Gretz-Armainvilliers se trouve dans le département Seine-et-Marne (77), au sein de la région Île-de-France. Avec 8 556 habitants sur 14 km², sa densité de population atteint 631 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 495 €/m²(prix médian : 3 356 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m²(prix médian : 3 356 €/m²).

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