Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Combs-la-Ville

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Combs-la-Ville (77) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Combs-la-Ville ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Combs-la-Ville, elle repose sur l'analyse des 1483 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Combs-la-Ville

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	759	3 548 €/m²	3 274 €/m²
🏢 Appartement	724	3 287 €/m²	3 198 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1483	3 421 €/m²	3 250 €/m²
🏗️ Local / Terrain	35	1 717 €/m²	1 351 €/m²

Combs-la-Ville en chiffres

22 240

Habitants

15 km²

Superficie

1527

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

EPCI

Estimer un bien immobilier à Combs-la-Ville

Combs-la-Ville est une commune située dans le département Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. On y recense 22 240 habitants pour un territoire de 15 km², ce qui donne une densité de 1527 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 548 €/m² pour les maisons(prix médian : 3 274 €/m²)contre 3 287 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 274 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Combs-la-Ville en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.