Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Nemours
Prix immobilier au m² à Nemours (77) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Nemours ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Nemours, elle repose sur l'analyse des 758 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Nemours
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 417 | 2 222 €/m² | 2 160 €/m² |
| 🏢 Appartement | 341 | 2 725 €/m² | 2 550 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 758 | 2 448 €/m² | 2 334 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 51 | 1 382 €/m² | 1 129 €/m² |
Nemours en chiffres
Estimer un bien immobilier à Nemours
Située dans le département Seine-et-Marne (77), la commune de Nemours fait partie de la région Île-de-France. On y recense 13 189 habitants pour un territoire de 10 km², ce qui donne une densité de 1308 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 222 €/m²(prix médian : 2 160 €/m²)contre 2 725 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 160 €/m²).
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