Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vincennes
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Vincennes (94) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Vincennes ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Vincennes, elle s'appuie sur les 4171 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Vincennes
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 171 | 11 752 €/m² | 11 517 €/m² |
| 🏢 Appartement | 4000 | 9 015 €/m² | 9 021 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 4171 | 9 128 €/m² | 9 071 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 165 | 6 597 €/m² | 6 404 €/m² |
Vincennes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Vincennes
Vincennes est une commune située dans le département Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Elle compte 48 798 habitants pour une superficie de 2 km², soit une densité de 25549 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 11 752 €/m² (médiane : 11 517 €/m²) et celui des appartements de 9 015 €/m² (médiane : 9 021 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Vincennes, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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