Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vincennes
Estimation immobilière et prix des ventes à Vincennes (94) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Vincennes ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Vincennes, elle repose sur l'analyse des 4171 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Vincennes
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 171 | 11 752 €/m² | 11 517 €/m² |
| 🏢 Appartement | 4000 | 9 015 €/m² | 9 021 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 4171 | 9 128 €/m² | 9 071 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 165 | 6 597 €/m² | 6 404 €/m² |
Vincennes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Vincennes
Vincennes appartient au département Val-de-Marne (code 94), en région Île-de-France. On y recense 48 798 habitants pour un territoire de 2 km², ce qui donne une densité de 25549 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 11 752 €/m² pour les maisons(médiane : 11 517 €/m²)et celui des appartements de 9 015 €/m²(médiane : 11 517 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Vincennes en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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