Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Créteil
Estimation immobilière et prix des ventes à Créteil (94) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Créteil ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Créteil, elle est calculée à partir des 3779 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Créteil
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 356 | 6 040 €/m² | 5 833 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3423 | 4 424 €/m² | 3 859 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3779 | 4 576 €/m² | 4 000 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 246 | 8 228 €/m² | 7 417 €/m² |
Créteil en chiffres
Estimer un bien immobilier à Créteil
Créteil appartient au département Val-de-Marne (code 94), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 92 989 habitants, répartis sur 11 km² (densité : 8128 hab./km²).
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 6 040 €/m² pour les maisons(médiane : 5 833 €/m²)contre 4 424 €/m² pour les appartements(médiane : 5 833 €/m²).
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