Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fresnes
Tout savoir sur le marché immobilier à Fresnes (94) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Fresnes ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Fresnes, elle s'appuie sur les 1522 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Fresnes
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 207 | 5 113 €/m² | 4 994 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1315 | 3 432 €/m² | 3 313 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1522 | 3 660 €/m² | 3 467 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 26 | 2 354 €/m² | 2 527 €/m² |
Fresnes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Fresnes
Située dans le département Val-de-Marne (94), la commune de Fresnes fait partie de la région Île-de-France. Elle compte 28 780 habitants pour une superficie de 4 km², soit une densité de 8107 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 113 €/m²(médiane : 4 994 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m²(médiane : 4 994 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Fresnes, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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