Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villecresnes

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Villecresnes (94) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villecresnes ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Villecresnes, elle repose sur l'analyse des 648 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Villecresnes

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	435	4 301 €/m²	3 793 €/m²
🏢 Appartement	213	3 619 €/m²	3 672 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	648	4 077 €/m²	3 765 €/m²
🏗️ Local / Terrain	12	2 602 €/m²	2 451 €/m²

Villecresnes en chiffres

11 642

Habitants

6 km²

Superficie

2064

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villecresnes

Villecresnes se trouve dans le département Val-de-Marne (94), au sein de la région Île-de-France. On y recense 11 642 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 2064 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 301 €/m²(médiane : 3 793 €/m²)et celui des appartements de 3 619 €/m²(médiane : 3 793 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Villecresnes en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.