Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villecresnes
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Villecresnes (94) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Villecresnes ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Villecresnes, elle s'appuie sur les 648 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Villecresnes
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 435 | 4 301 €/m² | 3 793 €/m² |
| 🏢 Appartement | 213 | 3 619 €/m² | 3 672 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 648 | 4 077 €/m² | 3 765 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 12 | 2 602 €/m² | 2 451 €/m² |
Villecresnes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Villecresnes
Villecresnes est une commune située dans le département Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Elle compte 11 642 habitants pour une superficie de 6 km², soit une densité de 2064 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 301 €/m² (médiane : 3 793 €/m²) et celui des appartements de 3 619 €/m² (médiane : 3 672 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Villecresnes, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
Estimer votre bien à Villecresnes
Notre outil analyse les ventes réelles enregistrées dans votre quartier pour vous fournir une estimation fiable de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Villecresnes
Estimation précise
Obtenez une estimation basée sur les vraies transactions immobilières réalisées dans votre zone précise.
Estimer mon bien