Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Maur-des-Fossés (94) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Maur-des-Fossés ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Maur-des-Fossés, elle est calculée à partir des 6610 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Maur-des-Fossés
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1875 | 7 828 €/m² | 7 500 €/m² |
| 🏢 Appartement | 4735 | 5 991 €/m² | 5 818 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 6610 | 6 512 €/m² | 6 180 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 295 | 4 985 €/m² | 4 710 €/m² |
Saint-Maur-des-Fossés en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés se trouve dans le département Val-de-Marne (94), au sein de la région Île-de-France. Sa population s'élève à 75 441 habitants, répartis sur 11 km² (densité : 6718 hab./km²).
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 7 828 €/m²(médiane : 7 500 €/m²)contre 5 991 €/m² pour les appartements(médiane : 7 500 €/m²).
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