Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Viry
Estimation immobilière et prix des ventes à Viry (74) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Viry ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Viry, elle repose sur l'analyse des 448 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Viry
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 184 | 4 544 €/m² | 4 549 €/m² |
| 🏢 Appartement | 264 | 4 471 €/m² | 4 636 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 448 | 4 501 €/m² | 4 588 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 7 | 3 013 €/m² | 1 940 €/m² |
Viry en chiffres
Estimer un bien immobilier à Viry
La commune de Viry est localisée en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Haute-Savoie (74). On y recense 5 635 habitants pour un territoire de 26 km², ce qui donne une densité de 218 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 544 €/m²(prix médian : 4 549 €/m²)contre 4 471 €/m² pour les appartements(prix médian : 4 549 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Viry en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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