Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Annemasse
Prix immobilier au m² à Annemasse (74) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Annemasse ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Annemasse, cette estimation se fonde sur les 3519 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Annemasse
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 115 | 5 099 €/m² | 4 944 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3404 | 3 559 €/m² | 3 462 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3519 | 3 610 €/m² | 3 484 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 194 | 2 920 €/m² | 2 166 €/m² |
Annemasse en chiffres
Estimer un bien immobilier à Annemasse
Située dans le département Haute-Savoie (74), la commune de Annemasse fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 37 918 habitants sur 5 km², sa densité de population atteint 7676 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 099 €/m²(prix médian : 4 944 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m²(prix médian : 4 944 €/m²).
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