Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Marnaz
Estimation immobilière et prix des ventes à Marnaz (74) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Marnaz ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Marnaz, elle repose sur l'analyse des 316 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Marnaz
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 124 | 3 291 €/m² | 3 251 €/m² |
| 🏢 Appartement | 192 | 2 711 €/m² | 2 619 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 316 | 2 938 €/m² | 2 859 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 18 | 1 120 €/m² | 1 108 €/m² |
Marnaz en chiffres
Estimer un bien immobilier à Marnaz
La commune de Marnaz est localisée en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Haute-Savoie (74). On y recense 5 827 habitants pour un territoire de 9 km², ce qui donne une densité de 644 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 291 €/m²(prix médian : 3 251 €/m²)contre 2 711 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 251 €/m²).
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