Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Scionzier

Prix immobilier au m² à Scionzier (74) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Scionzier ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Scionzier, elle repose sur l'analyse des 566 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Scionzier

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	205	3 094 €/m²	3 071 €/m²
🏢 Appartement	361	3 422 €/m²	2 692 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	566	3 303 €/m²	2 803 €/m²
🏗️ Local / Terrain	41	1 164 €/m²	935 €/m²

Scionzier en chiffres

9 059

Habitants

11 km²

Superficie

860

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CC Cluses-Arve et Montagnes

EPCI

Estimer un bien immobilier à Scionzier

Située dans le département Haute-Savoie (74), la commune de Scionzier fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 9 059 habitants pour un territoire de 11 km², ce qui donne une densité de 860 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 094 €/m²(prix médian : 3 071 €/m²)contre 3 422 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 071 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Scionzier en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.