Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Annecy
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Annecy (74) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Annecy ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Annecy, elle s'appuie sur les 10043 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Annecy
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 883 | 6 779 €/m² | 6 077 €/m² |
| 🏢 Appartement | 9160 | 5 261 €/m² | 5 101 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 10043 | 5 394 €/m² | 5 157 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 643 | 3 573 €/m² | 3 083 €/m² |
Annecy en chiffres
Estimer un bien immobilier à Annecy
Annecy est une commune située dans le département Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 131 715 habitants pour une superficie de 16 km², soit une densité de 8258 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 6 779 €/m² (médiane : 6 077 €/m²) et celui des appartements de 5 261 €/m² (médiane : 5 101 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Annecy, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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