Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Thônes
Tout savoir sur le marché immobilier à Thônes (74) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Thônes ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Thônes, elle est calculée à partir des 598 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Thônes
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 122 | 5 535 €/m² | 4 927 €/m² |
| 🏢 Appartement | 476 | 4 500 €/m² | 4 617 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 598 | 4 711 €/m² | 4 651 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 28 | 3 725 €/m² | 2 897 €/m² |
Thônes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Thônes
Thônes se trouve dans le département Haute-Savoie (74), au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élève à 6 600 habitants, répartis sur 52 km² (densité : 126 hab./km²).
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 5 535 €/m²(prix médian : 4 927 €/m²)et celui des appartements de 4 500 €/m²(prix médian : 4 927 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Thônes, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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