Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vertou
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Vertou (44) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Vertou ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Vertou, elle s'appuie sur les 1701 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Vertou
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1344 | 3 717 €/m² | 3 658 €/m² |
| 🏢 Appartement | 357 | 3 546 €/m² | 3 594 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1701 | 3 681 €/m² | 3 633 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 79 | 1 943 €/m² | 1 625 €/m² |
Vertou en chiffres
Estimer un bien immobilier à Vertou
Vertou est une commune située dans le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Elle compte 26 002 habitants pour une superficie de 38 km², soit une densité de 681 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 717 €/m² (médiane : 3 658 €/m²) et celui des appartements de 3 546 €/m² (médiane : 3 594 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Vertou, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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