Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bouguenais
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Bouguenais (44) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Bouguenais ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Bouguenais, elle s'appuie sur les 1256 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Bouguenais
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 953 | 3 130 €/m² | 3 083 €/m² |
| 🏢 Appartement | 303 | 3 204 €/m² | 3 250 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1256 | 3 147 €/m² | 3 142 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 35 | 1 441 €/m² | 1 100 €/m² |
Bouguenais en chiffres
Estimer un bien immobilier à Bouguenais
Bouguenais est une commune située dans le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Elle compte 20 410 habitants pour une superficie de 31 km², soit une densité de 656 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 130 €/m² (médiane : 3 083 €/m²) et celui des appartements de 3 204 €/m² (médiane : 3 250 €/m²).
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