Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Pellerin

Estimation immobilière et prix des ventes à Le Pellerin (44) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Pellerin ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Le Pellerin, elle repose sur l'analyse des 309 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Le Pellerin

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	274	2 825 €/m²	2 774 €/m²
🏢 Appartement	35	2 848 €/m²	2 770 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	309	2 827 €/m²	2 771 €/m²
🏗️ Local / Terrain	10	1 206 €/m²	824 €/m²

Le Pellerin en chiffres

5 358

Habitants

31 km²

Superficie

172

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

Nantes Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Pellerin

La commune de Le Pellerin est localisée en région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). On y recense 5 358 habitants pour un territoire de 31 km², ce qui donne une densité de 172 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 825 €/m²(valeur médiane : 2 774 €/m²)contre 2 848 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 774 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Le Pellerin en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.