Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Basse-Goulaine

Prix immobilier au m² à Basse-Goulaine (44) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Basse-Goulaine ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Basse-Goulaine, elle est calculée à partir des 433 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Basse-Goulaine

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	368	3 567 €/m²	3 612 €/m²
🏢 Appartement	65	3 686 €/m²	3 800 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	433	3 585 €/m²	3 644 €/m²
🏗️ Local / Terrain	15	2 559 €/m²	2 347 €/m²

Basse-Goulaine en chiffres

9 555

Habitants

14 km²

Superficie

692

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

Nantes Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Basse-Goulaine

Située dans le département Loire-Atlantique (44), la commune de Basse-Goulaine fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 9 555 habitants, répartis sur 14 km² (densité : 692 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 567 €/m²(valeur médiane : 3 612 €/m²)et celui des appartements de 3 686 €/m²(valeur médiane : 3 612 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Basse-Goulaine, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.