Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Couëron
Prix immobilier au m² à Couëron (44) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Couëron ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Couëron, elle repose sur l'analyse des 1646 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Couëron
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1161 | 3 217 €/m² | 3 206 €/m² |
| 🏢 Appartement | 485 | 3 075 €/m² | 3 083 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1646 | 3 175 €/m² | 3 171 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 60 | 1 254 €/m² | 942 €/m² |
Couëron en chiffres
Estimer un bien immobilier à Couëron
Située dans le département Loire-Atlantique (44), la commune de Couëron fait partie de la région Pays de la Loire. On y recense 23 057 habitants pour un territoire de 49 km², ce qui donne une densité de 473 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 217 €/m²(valeur médiane : 3 206 €/m²)contre 3 075 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 206 €/m²).
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