Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Machecoul-Saint-Même

Tout savoir sur le marché immobilier à Machecoul-Saint-Même (44) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Machecoul-Saint-Même ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Machecoul-Saint-Même, elle repose sur l'analyse des 490 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Machecoul-Saint-Même

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	436	2 311 €/m²	2 377 €/m²
🏢 Appartement	54	2 212 €/m²	2 240 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	490	2 301 €/m²	2 371 €/m²
🏗️ Local / Terrain	44	1 092 €/m²	893 €/m²

Machecoul-Saint-Même en chiffres

7 642

Habitants

67 km²

Superficie

113

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CC Sud Retz Atlantique

EPCI

Estimer un bien immobilier à Machecoul-Saint-Même

Machecoul-Saint-Même se trouve dans le département Loire-Atlantique (44), au sein de la région Pays de la Loire. On y recense 7 642 habitants pour un territoire de 67 km², ce qui donne une densité de 113 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 311 €/m²(valeur médiane : 2 377 €/m²)contre 2 212 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 377 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Machecoul-Saint-Même en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.