Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Sainte-Pazanne

Prix immobilier au m² à Sainte-Pazanne (44) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Sainte-Pazanne ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Sainte-Pazanne, elle repose sur l'analyse des 402 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Sainte-Pazanne

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	387	2 722 €/m²	2 789 €/m²
🏢 Appartement	15	3 185 €/m²	2 576 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	402	2 739 €/m²	2 785 €/m²
🏗️ Local / Terrain	13	761 €/m²	708 €/m²

Sainte-Pazanne en chiffres

7 218

Habitants

42 km²

Superficie

173

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CA Pornic Agglo Pays de Retz

EPCI

Estimer un bien immobilier à Sainte-Pazanne

Située dans le département Loire-Atlantique (44), la commune de Sainte-Pazanne fait partie de la région Pays de la Loire. On y recense 7 218 habitants pour un territoire de 42 km², ce qui donne une densité de 173 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 722 €/m²(valeur médiane : 2 789 €/m²)contre 3 185 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 789 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Sainte-Pazanne en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.