Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef

Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Michel-Chef-Chef (44) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Michel-Chef-Chef ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Michel-Chef-Chef, elle repose sur l'analyse des 719 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Michel-Chef-Chef

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	575	4 206 €/m²	4 050 €/m²
🏢 Appartement	144	4 204 €/m²	4 036 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	719	4 206 €/m²	4 048 €/m²
🏗️ Local / Terrain	20	1 094 €/m²	1 084 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef en chiffres

5 324

Habitants

25 km²

Superficie

212

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CA Pornic Agglo Pays de Retz

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef

La commune de Saint-Michel-Chef-Chef est localisée en région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). On y recense 5 324 habitants pour un territoire de 25 km², ce qui donne une densité de 212 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 206 €/m²(valeur médiane : 4 050 €/m²)contre 4 204 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 4 050 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Michel-Chef-Chef en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.