Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Vallons-de-l'Erdre
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Vallons-de-l'Erdre (44) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Vallons-de-l'Erdre ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Vallons-de-l'Erdre, elle est calculée à partir des 137 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Vallons-de-l'Erdre
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 126 | 1 552 €/m² | 1 507 €/m² |
| 🏢 Appartement | 11 | 1 831 €/m² | 1 447 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 137 | 1 574 €/m² | 1 504 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 9 | 366 €/m² | 285 €/m² |
Vallons-de-l'Erdre en chiffres
Estimer un bien immobilier à Vallons-de-l'Erdre
Vallons-de-l'Erdre appartient au département Loire-Atlantique (code 44), en région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 6 559 habitants, répartis sur 20 km² (densité : 326 hab./km²).
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 552 €/m²(valeur médiane : 1 507 €/m²)et celui des appartements de 1 831 €/m²(valeur médiane : 1 507 €/m²).
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