Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Mars-du-Désert

Prix immobilier au m² à Saint-Mars-du-Désert (44) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Mars-du-Désert ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Mars-du-Désert, elle est calculée à partir des 259 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Mars-du-Désert

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	259	2 733 €/m²	2 830 €/m²
🏢 Appartement	–	–	–
🏘️ Global (maison + appart)	259	2 733 €/m²	2 830 €/m²
🏗️ Local / Terrain	7	889 €/m²	351 €/m²

Saint-Mars-du-Désert en chiffres

5 299

Habitants

30 km²

Superficie

174

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CC d'Erdre et Gesvres

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Mars-du-Désert

Située dans le département Loire-Atlantique (44), la commune de Saint-Mars-du-Désert fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 5 299 habitants, répartis sur 30 km² (densité : 174 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 733 €/m²(valeur médiane : 2 830 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Mars-du-Désert, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.