Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Saint-Étienne-de-Montluc (44) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Étienne-de-Montluc ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Étienne-de-Montluc, cette estimation se fonde sur les 387 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Étienne-de-Montluc
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 355 | 2 991 €/m² | 3 062 €/m² |
| 🏢 Appartement | 32 | 2 775 €/m² | 2 900 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 387 | 2 973 €/m² | 3 046 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 12 | 1 242 €/m² | 1 264 €/m² |
Saint-Étienne-de-Montluc en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Saint-Étienne-de-Montluc est une commune située dans le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Avec 7 658 habitants sur 57 km², sa densité de population atteint 133 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 991 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 3 062 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m²(valeur médiane : 3 062 €/m²).
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