Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villeneuve-en-Retz

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Villeneuve-en-Retz (44) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villeneuve-en-Retz ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Villeneuve-en-Retz, elle repose sur l'analyse des 330 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Villeneuve-en-Retz

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	326	2 372 €/m²	2 384 €/m²
🏢 Appartement	4	2 043 €/m²	2 012 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	330	2 368 €/m²	2 368 €/m²
🏗️ Local / Terrain	8	730 €/m²	663 €/m²

Villeneuve-en-Retz en chiffres

5 003

Habitants

54 km²

Superficie

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CA Pornic Agglo Pays de Retz

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villeneuve-en-Retz

Villeneuve-en-Retz est une commune située dans le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. On y recense 5 003 habitants pour un territoire de 54 km², ce qui donne une densité de 93 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 372 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 2 384 €/m²)contre 2 043 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 384 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Villeneuve-en-Retz en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.