Valeur vénale immobilière en Hérault (34)
Estimez la valeur vénale de votre bien immobilier dans le département Hérault à partir des données officielles DVF de la DGFiP.
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Le département Hérault (34) présente un marché immobilier avec des prix moyens au m² de 3 000 €/m² pour les maisons et 3 500 €/m² pour les appartements (données de référence 2021-2025).
La valeur vénale administrative d'un bien immobilier dans ce département est calculée par comparaison avec les transactions récentes enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la DGFiP.
Cette valeur est la référence légale pour les déclarations de succession, de donation, d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et pour répondre aux contrôles fiscaux de l'administration.
Notre outil vous permet d'obtenir une estimation indicative basée sur les données DVF officielles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
Pourquoi estimer la valeur vénale ?
Communes de Hérault — prix immobilier au m²
Top communes par volume de ventes (données DVF officielles)
| Commune | Maison m² | Appart m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 4 243 €/m² | 3 365 €/m² | 24892 |
| Agde | 3 971 €/m² | 3 901 €/m² | 10890 |
| Béziers | 2 218 €/m² | 1 700 €/m² | 7265 |
| Sète | 5 040 €/m² | 3 455 €/m² | 5823 |
| La Grande-Motte | 5 951 €/m² | 5 323 €/m² | 4051 |
| Frontignan | 3 773 €/m² | 3 420 €/m² | 2217 |
| Castelnau-le-Lez | 5 018 €/m² | 3 801 €/m² | 2161 |
| Mauguio | 4 555 €/m² | 4 669 €/m² | 1958 |
| Lunel | 2 963 €/m² | 2 244 €/m² | 1956 |
| Marseillan | 3 852 €/m² | 3 980 €/m² | 1732 |
| Valras-Plage | 3 505 €/m² | 3 588 €/m² | 1627 |
| Palavas-les-Flots | 5 277 €/m² | 5 224 €/m² | 1379 |
| Balaruc-les-Bains | 3 806 €/m² | 4 198 €/m² | 1296 |
| Lattes | 4 726 €/m² | 4 522 €/m² | 1226 |
| Mèze | 3 480 €/m² | 3 446 €/m² | 1053 |
| Juvignac | 3 440 €/m² | 3 192 €/m² | 958 |
| Vias | 2 949 €/m² | 3 231 €/m² | 877 |
| Sérignan | 3 122 €/m² | 3 200 €/m² | 787 |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 324 €/m² | 3 863 €/m² | 744 |
| Grabels | 3 935 €/m² | 3 139 €/m² | 735 |
| Clermont-l'Hérault | 2 774 €/m² | 1 910 €/m² | 706 |
| Pézenas | 2 691 €/m² | 1 924 €/m² | 665 |
| Portiragnes | 3 526 €/m² | 2 897 €/m² | 658 |
| Pérols | 4 635 €/m² | 4 264 €/m² | 617 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 254 €/m² | 3 932 €/m² | 591 |
| Bédarieux | 1 688 €/m² | 921 €/m² | 557 |
| Baillargues | 4 058 €/m² | 3 671 €/m² | 556 |
| Le Crès | 3 978 €/m² | 4 007 €/m² | 551 |
| Marsillargues | 2 779 €/m² | 2 841 €/m² | 517 |
| Lodève | 2 134 €/m² | 1 163 €/m² | 515 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 883 €/m² | 3 199 €/m² | 498 |
| Pignan | 3 562 €/m² | 3 327 €/m² | 480 |
| Servian | 2 273 €/m² | 1 485 €/m² | 473 |
| Fabrègues | 3 596 €/m² | 3 360 €/m² | 454 |
| Poussan | 3 353 €/m² | 2 686 €/m² | 441 |
| Gigean | 3 210 €/m² | 2 727 €/m² | 431 |
| Florensac | 2 429 €/m² | 2 024 €/m² | 429 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 207 €/m² | 1 995 €/m² | 419 |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 621 €/m² | 2 243 €/m² | 403 |
| Bessan | 2 432 €/m² | 1 752 €/m² | 402 |
| Jacou | 3 935 €/m² | 3 824 €/m² | 389 |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 877 €/m² | 1 870 €/m² | 386 |
| Cournonterral | 3 365 €/m² | 2 759 €/m² | 381 |
| Montagnac | 2 167 €/m² | 2 373 €/m² | 377 |
| Castries | 3 989 €/m² | 3 840 €/m² | 368 |
| Sauvian | 2 733 €/m² | 2 943 €/m² | 362 |
| Gignac | 3 090 €/m² | 2 213 €/m² | 361 |
| Vendargues | 3 940 €/m² | 3 382 €/m² | 357 |
| Prades-le-Lez | 4 010 €/m² | 3 763 €/m² | 355 |
| Vic-la-Gardiole | 5 688 €/m² | 2 895 €/m² | 355 |
| Vendres | 3 347 €/m² | 3 636 €/m² | 349 |
| Nissan-lez-Enserune | 2 020 €/m² | 1 442 €/m² | 348 |
| Maraussan | 2 564 €/m² | 1 413 €/m² | 346 |
| Lamalou-les-Bains | 2 110 €/m² | 2 075 €/m² | 341 |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 593 €/m² | 2 601 €/m² | 330 |
| Pomérols | 2 562 €/m² | 1 629 €/m² | 326 |
| Paulhan | 2 418 €/m² | 1 934 €/m² | 320 |
| Lespignan | 1 915 €/m² | 1 952 €/m² | 317 |
| Capestang | 2 049 €/m² | 1 766 €/m² | 288 |
| Magalas | 2 204 €/m² | 1 782 €/m² | 283 |
| Puisserguier | 1 756 €/m² | 1 319 €/m² | 283 |
| Clapiers | 4 125 €/m² | 3 867 €/m² | 277 |
| Ganges | 2 166 €/m² | 1 431 €/m² | 277 |
| Roujan | 2 151 €/m² | 1 660 €/m² | 266 |
| Saint-Brès | 3 809 €/m² | 3 361 €/m² | 263 |
| Montblanc | 2 413 €/m² | 2 411 €/m² | 262 |
| Saint-Thibéry | 2 274 €/m² | 1 750 €/m² | 258 |
| Saint-Aunès | 4 182 €/m² | 3 888 €/m² | 254 |
| Murviel-lès-Béziers | 1 883 €/m² | 1 923 €/m² | 253 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 515 €/m² | 4 017 €/m² | 248 |
| Caux | 2 337 €/m² | 1 450 €/m² | 238 |
| Montady | 2 397 €/m² | 2 275 €/m² | 230 |
| Montferrier-sur-Lez | 4 799 €/m² | 5 215 €/m² | 221 |
| Lignan-sur-Orb | 2 426 €/m² | 2 644 €/m² | 219 |
| Loupian | 3 681 €/m² | 2 985 €/m² | 219 |
| La Salvetat-sur-Agout | 1 654 €/m² | 1 776 €/m² | 218 |
| Thézan-lès-Béziers | 2 208 €/m² | 1 939 €/m² | 218 |
| Canet | 2 708 €/m² | 2 264 €/m² | 217 |
| Lunel-Viel | 3 106 €/m² | 2 623 €/m² | 217 |
| Boujan-sur-Libron | 2 273 €/m² | 2 402 €/m² | 214 |
| Villeveyrac | 2 649 €/m² | 2 590 €/m² | 211 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 902 €/m² | 3 444 €/m² | 208 |
| Teyran | 4 052 €/m² | 3 437 €/m² | 203 |
| Bassan | 2 341 €/m² | 2 074 €/m² | 196 |
| Mireval | 3 629 €/m² | 3 175 €/m² | 194 |
| Saint-Pargoire | 2 294 €/m² | 1 704 €/m² | 193 |
| Colombiers | 2 473 €/m² | 2 844 €/m² | 192 |
| Montarnaud | 3 332 €/m² | 3 131 €/m² | 192 |
| Lansargues | 3 260 €/m² | 2 994 €/m² | 188 |
| Saint-Chinian | 1 589 €/m² | 1 668 €/m² | 182 |
| Cessenon-sur-Orb | 1 770 €/m² | 1 453 €/m² | 181 |
| Montbazin | 3 234 €/m² | 2 382 €/m² | 180 |
| Laurens | 2 211 €/m² | 3 004 €/m² | 173 |
| Aniane | 3 073 €/m² | 2 019 €/m² | 172 |
| Olonzac | 1 501 €/m² | 1 266 €/m² | 170 |
| Cournonsec | 3 486 €/m² | 2 947 €/m² | 168 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 171 €/m² | – | 166 |
| Lavérune | 3 562 €/m² | 3 136 €/m² | 164 |
| Maureilhan | 2 172 €/m² | 1 564 €/m² | 164 |
| Mudaison | 3 751 €/m² | 3 194 €/m² | 160 |
Prix de référence
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