Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Montpellier
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Montpellier (34) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Montpellier ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Montpellier, elle s'appuie sur les 24892 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Montpellier
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2469 | 4 243 €/m² | 3 939 €/m² |
| 🏢 Appartement | 22423 | 3 365 €/m² | 3 333 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 24892 | 3 452 €/m² | 3 384 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 1476 | 3 594 €/m² | 2 797 €/m² |
Montpellier en chiffres
Estimer un bien immobilier à Montpellier
Montpellier est une commune située dans le département Hérault (34), en région Occitanie. Elle compte 302 454 habitants pour une superficie de 57 km², soit une densité de 5296 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 243 €/m² (médiane : 3 939 €/m²) et celui des appartements de 3 365 €/m² (médiane : 3 333 €/m²).
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