Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Castelnau-le-Lez

Estimation immobilière et prix des ventes à Castelnau-le-Lez (34) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Castelnau-le-Lez ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Castelnau-le-Lez, elle est calculée à partir des 2161 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Castelnau-le-Lez

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	667	5 018 €/m²	4 649 €/m²
🏢 Appartement	1494	3 801 €/m²	3 795 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2161	4 177 €/m²	4 029 €/m²
🏗️ Local / Terrain	115	2 582 €/m²	2 565 €/m²

Castelnau-le-Lez en chiffres

24 888

Habitants

11 km²

Superficie

2242

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Montpellier Méditerranée Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez appartient au département Hérault (code 34), en région Occitanie. Sa population s'élève à 24 888 habitants, répartis sur 11 km² (densité : 2242 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 5 018 €/m² pour les maisons(prix médian : 4 649 €/m²)contre 3 801 €/m² pour les appartements(prix médian : 4 649 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Castelnau-le-Lez, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.