Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Pignan

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Pignan (34) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Pignan ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Pignan, elle est calculée à partir des 480 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Pignan

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	327	3 562 €/m²	3 620 €/m²
🏢 Appartement	153	3 327 €/m²	3 389 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	480	3 487 €/m²	3 505 €/m²
🏗️ Local / Terrain	13	2 148 €/m²	2 015 €/m²

Pignan en chiffres

8 221

Habitants

21 km²

Superficie

400

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Montpellier Méditerranée Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Pignan

La commune de Pignan est localisée en région Occitanie, dans le département Hérault (34). Sa population s'élève à 8 221 habitants, répartis sur 21 km² (densité : 400 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 562 €/m²(prix médian : 3 620 €/m²)contre 3 327 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 620 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Pignan, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.