Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bessan

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Bessan (34) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Bessan ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Bessan, elle est calculée à partir des 402 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Bessan

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	363	2 432 €/m²	2 312 €/m²
🏢 Appartement	39	1 752 €/m²	1 628 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	402	2 366 €/m²	2 217 €/m²
🏗️ Local / Terrain	8	1 898 €/m²	1 390 €/m²

Bessan en chiffres

5 572

Habitants

28 km²

Superficie

200

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

CA Hérault-Méditerranée

EPCI

Estimer un bien immobilier à Bessan

La commune de Bessan est localisée en région Occitanie, dans le département Hérault (34). Sa population s'élève à 5 572 habitants, répartis sur 28 km² (densité : 200 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 432 €/m²(prix médian : 2 312 €/m²)contre 1 752 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 312 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Bessan, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.