Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-André-de-Sangonis

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis (34) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-André-de-Sangonis ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-André-de-Sangonis, elle repose sur l'analyse des 403 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-André-de-Sangonis

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	338	2 621 €/m²	2 698 €/m²
🏢 Appartement	65	2 243 €/m²	2 206 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	403	2 560 €/m²	2 568 €/m²
🏗️ Local / Terrain	10	1 023 €/m²	941 €/m²

Saint-André-de-Sangonis en chiffres

6 344

Habitants

20 km²

Superficie

323

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

CC Vallée de l'Hérault

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-André-de-Sangonis

Située dans le département Hérault (34), la commune de Saint-André-de-Sangonis fait partie de la région Occitanie. On y recense 6 344 habitants pour un territoire de 20 km², ce qui donne une densité de 323 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 621 €/m²(prix médian : 2 698 €/m²)et celui des appartements de 2 243 €/m²(prix médian : 2 698 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-André-de-Sangonis en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.