Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villepinte

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Villepinte (93) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villepinte ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Villepinte, elle est calculée à partir des 2014 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Villepinte

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	770	3 369 €/m²	3 205 €/m²
🏢 Appartement	1244	3 277 €/m²	3 308 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2014	3 312 €/m²	3 261 €/m²
🏗️ Local / Terrain	66	2 937 €/m²	2 295 €/m²

Villepinte en chiffres

38 725

Habitants

10 km²

Superficie

3716

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villepinte

La commune de Villepinte est localisée en région Île-de-France, dans le département Seine-Saint-Denis (93). Sa population s'élève à 38 725 habitants, répartis sur 10 km² (densité : 3716 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 369 €/m²(médiane : 3 205 €/m²)contre 3 277 €/m² pour les appartements(médiane : 3 205 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Villepinte, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.