Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Raincy
Tout savoir sur le marché immobilier à Le Raincy (93) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Raincy ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Le Raincy, elle s'appuie sur les 1134 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Le Raincy
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 338 | 5 214 €/m² | 5 186 €/m² |
| 🏢 Appartement | 796 | 4 220 €/m² | 4 174 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1134 | 4 516 €/m² | 4 444 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 35 | 4 515 €/m² | 3 636 €/m² |
Le Raincy en chiffres
Estimer un bien immobilier à Le Raincy
Située dans le département Seine-Saint-Denis (93), la commune de Le Raincy fait partie de la région Île-de-France. Elle compte 14 877 habitants pour une superficie de 2 km², soit une densité de 6583 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 214 €/m²(médiane : 5 186 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m²(médiane : 5 186 €/m²).
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