Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Drancy
Tout savoir sur le marché immobilier à Drancy (93) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Drancy ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Drancy, elle est calculée à partir des 3043 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Drancy
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1308 | 4 246 €/m² | 4 044 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1735 | 3 575 €/m² | 3 511 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3043 | 3 863 €/m² | 3 710 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 93 | 25 200 €/m² | 2 500 €/m² |
Drancy en chiffres
Estimer un bien immobilier à Drancy
Située dans le département Seine-Saint-Denis (93), la commune de Drancy fait partie de la région Île-de-France. Sa population s'élève à 71 363 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 9173 hab./km²).
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 246 €/m²(médiane : 4 044 €/m²)contre 3 575 €/m² pour les appartements(médiane : 4 044 €/m²).
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