Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Le Pré-Saint-Gervais (93) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Pré-Saint-Gervais ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Le Pré-Saint-Gervais, elle s'appuie sur les 851 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Le Pré-Saint-Gervais
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 76 | 9 011 €/m² | 8 096 €/m² |
| 🏢 Appartement | 775 | 6 405 €/m² | 6 480 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 851 | 6 638 €/m² | 6 570 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 32 | 3 434 €/m² | 2 748 €/m² |
Le Pré-Saint-Gervais en chiffres
Estimer un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais est une commune située dans le département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Elle compte 16 865 habitants pour une superficie de 1 km², soit une densité de 24442 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 9 011 €/m² (médiane : 8 096 €/m²) et celui des appartements de 6 405 €/m² (médiane : 6 480 €/m²).
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