Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Neuilly-Plaisance

Estimation immobilière et prix des ventes à Neuilly-Plaisance (93) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Neuilly-Plaisance ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Neuilly-Plaisance, elle repose sur l'analyse des 1463 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Neuilly-Plaisance

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	528	5 130 €/m²	4 826 €/m²
🏢 Appartement	935	4 576 €/m²	4 553 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1463	4 776 €/m²	4 673 €/m²
🏗️ Local / Terrain	91	5 541 €/m²	4 655 €/m²

Neuilly-Plaisance en chiffres

21 415

Habitants

3 km²

Superficie

6280

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance appartient au département Seine-Saint-Denis (code 93), en région Île-de-France. On y recense 21 415 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 6280 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 5 130 €/m² pour les maisons(médiane : 4 826 €/m²)et celui des appartements de 4 576 €/m²(médiane : 4 826 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Neuilly-Plaisance en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.