Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Épinay-sur-Seine (93) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Épinay-sur-Seine ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Épinay-sur-Seine, elle s'appuie sur les 2152 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Épinay-sur-Seine
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 406 | 3 916 €/m² | 3 664 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1746 | 2 816 €/m² | 2 756 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2152 | 3 024 €/m² | 2 920 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 106 | 11 174 €/m² | 16 925 €/m² |
Épinay-sur-Seine en chiffres
Estimer un bien immobilier à Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine est une commune située dans le département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Elle compte 53 489 habitants pour une superficie de 5 km², soit une densité de 11653 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 916 €/m² (médiane : 3 664 €/m²) et celui des appartements de 2 816 €/m² (médiane : 2 756 €/m²).
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