Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Stains
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Stains (93) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Stains ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Stains, elle repose sur l'analyse des 1040 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Stains
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 421 | 3 694 €/m² | 3 455 €/m² |
| 🏢 Appartement | 619 | 2 927 €/m² | 2 946 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1040 | 3 237 €/m² | 3 112 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 53 | 1 454 €/m² | 1 379 €/m² |
Stains en chiffres
Estimer un bien immobilier à Stains
Stains se trouve dans le département Seine-Saint-Denis (93), au sein de la région Île-de-France. On y recense 40 359 habitants pour un territoire de 5 km², ce qui donne une densité de 7488 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 694 €/m²(médiane : 3 455 €/m²)et celui des appartements de 2 927 €/m²(médiane : 3 455 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Stains en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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