Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Denis
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Denis (93) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Denis ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Saint-Denis, elle s'appuie sur les 4339 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Denis
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 428 | 4 498 €/m² | 3 957 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3911 | 4 119 €/m² | 4 155 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 4339 | 4 157 €/m² | 4 143 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 181 | 4 269 €/m² | 3 000 €/m² |
Saint-Denis en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Denis
Saint-Denis est une commune située dans le département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Elle compte 113 942 habitants pour une superficie de 12 km², soit une densité de 9204 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 498 €/m² (médiane : 3 957 €/m²) et celui des appartements de 4 119 €/m² (médiane : 4 155 €/m²).
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