Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Wissous
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Wissous (91) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Wissous ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Wissous, elle s'appuie sur les 457 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Wissous
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 176 | 4 680 €/m² | 4 374 €/m² |
| 🏢 Appartement | 281 | 4 328 €/m² | 4 406 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 457 | 4 463 €/m² | 4 405 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 35 | 1 599 €/m² | 1 311 €/m² |
Wissous en chiffres
Estimer un bien immobilier à Wissous
Wissous est une commune située dans le département Essonne (91), en région Île-de-France. Elle compte 6 991 habitants pour une superficie de 9 km², soit une densité de 767 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 680 €/m² (médiane : 4 374 €/m²) et celui des appartements de 4 328 €/m² (médiane : 4 406 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Wissous, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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