Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fleury-Mérogis
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Fleury-Mérogis (91) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Fleury-Mérogis ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Fleury-Mérogis, elle s'appuie sur les 345 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Fleury-Mérogis
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 93 | 3 190 €/m² | 3 261 €/m² |
| 🏢 Appartement | 252 | 3 068 €/m² | 3 049 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 345 | 3 101 €/m² | 3 105 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 11 | 1 212 €/m² | 1 213 €/m² |
Fleury-Mérogis en chiffres
Estimer un bien immobilier à Fleury-Mérogis
Fleury-Mérogis est une commune située dans le département Essonne (91), en région Île-de-France. Elle compte 13 983 habitants pour une superficie de 6 km², soit une densité de 2181 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 190 €/m² (médiane : 3 261 €/m²) et celui des appartements de 3 068 €/m² (médiane : 3 049 €/m²).
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