Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gif-sur-Yvette

Prix immobilier au m² à Gif-sur-Yvette (91) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Gif-sur-Yvette ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Gif-sur-Yvette, elle repose sur l'analyse des 1126 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Gif-sur-Yvette

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	554	4 297 €/m²	4 149 €/m²
🏢 Appartement	572	4 237 €/m²	4 105 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1126	4 267 €/m²	4 118 €/m²
🏗️ Local / Terrain	55	5 437 €/m²	7 162 €/m²

Gif-sur-Yvette en chiffres

22 352

Habitants

12 km²

Superficie

1875

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Communauté Paris-Saclay

EPCI

Estimer un bien immobilier à Gif-sur-Yvette

Gif-sur-Yvette est une commune située dans le département Essonne (91), en région Île-de-France. On y recense 22 352 habitants pour un territoire de 12 km², ce qui donne une densité de 1875 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 297 €/m²(médiane : 4 149 €/m²)et celui des appartements de 4 237 €/m²(médiane : 4 149 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Gif-sur-Yvette en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.